北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司经营性物业项目
一、出租人(ren)
北京(jing)万东安欣企业管理咨询有限责任公司。
二(er)、项目概况
（一）出租房屋位于北京市东城区崇文区幸福家园7号楼10/11层4套房屋面积约480平米，房屋性质、用途： 住宅。
（二）出租房屋位于北京市东城区国瑞北路62号商业用房。出租房屋面积约750平方米，房屋性质、用途：商业。
三、出租条件
（一）款项支付要(yao)求
押金：本项目租赁押金金额相当于3个月租金（以成交金额计算）。
租金：付(fu)款周期为半年一次(ci)，先付(fu)后用。
（二）租(zu)赁期(qi)限及(ji)免(mian)租(zu)期(qi)
租赁期三年，合同签订生效后起租生效。含免租期2个月，在第一年租金中减免免租期，免租期包含在合同签订租赁期时间段内。
（三）项(xiang)目内所产生的物业(ye)费、水费、电费、取(qu)暖费等各项(xiang)费用，由承租方承担。
四、对承租方(fang)要求
（一）符(fu)合出(chu)租(zu)房性质(zhi)所限(xian)定用(yong)途(tu)的(de)(de)经(jing)营主体(ti)。本(ben)项目不(bu)接(jie)受联合体(ti)竞租(zu)，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)不(bu)得从事经(jing)营娱乐行业及使(shi)用(yong)天然气和明火作业的(de)(de)经(jing)营业态，不(bu)得在租(zu)赁场所内经(jing)营危化(hua)品生产(chan)、存储、环(huan)保限(xian)制及超出(chu)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)经(jing)营范围的(de)(de)事宜，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)不(bu)得将(jiang)场所转(zhuan)借、转(zhuan)让、转(zhuan)租(zu)、混租(zu)、共租(zu)。
（二(er)）租赁物以现状进行交接，租赁物内各项基础设(she)施(shi)及(ji)设(she)备（水、电等(deng)）日常(chang)管理及(ji)维修、维护，产生(sheng)的相关费用由承租方承担。
（三）涉及相(xiang)关政府单(dan)位的(de)消(xiao)防、安全等(deng)检查及整改(gai)工作，由(you)承(cheng)租(zu)方负责，出租(zu)方不承(cheng)担任何(he)费用，且整改(gai)完成后承(cheng)租(zu)方需(xu)保证符(fu)合国家相(xiang)关行(xing)业(ye)规定。
（四）承租(zu)方自(zi)行办理营业(ye)执(zhi)照(zhao)、工商注册等相(xiang)关(guan)事宜，出租(zu)方只配合(he)提供(gong)办理相(xiang)关(guan)手(shou)续所需的产权单(dan)位(wei)资料，如涉及前往(wang)城建档(dang)案馆等相(xiang)关(guan)单(dan)位(wei)进行历史资料调取等情(qing)况(kuang)，所产生的相(xiang)关(guan)费(fei)用全部由(you)承租(zu)方承担。
（五(wu)）承租方装修(xiu)、改造时(shi)不得(de)擅(shan)自修(xiu)改标的物(wu)的主体结构，不得(de)违规搭建及(ji)使用。
（六）承租方装修所涉及(ji)的(de)消防报批(pi)、验收手续，由承租方自(zi)行负(fu)责(ze)。
（七）承(cheng)(cheng)租方负责招(zhao)租标的物的日常(chang)管理、安全、消防责任及与管界政府机(ji)关的各项事(shi)务(wu)处理，招(zhao)租人可(ke)根据需要提供一定(ding)协(xie)助。合同期内所产生的所有安全、消防、环(huan)保(bao)事(shi)故(gu)等责任，全部(bu)由承(cheng)(cheng)租方承(cheng)(cheng)担(dan)。
（八）承租(zu)方(fang)须依法经营、证件(jian)齐全、按章纳税，无(wu)条(tiao)件(jian)服从招租(zu)人(ren)及相(xiang)关执法部门的管理(li)、检查和监督，并按时(shi)交纳房租(zu)及其它各项(xiang)费用。
（九）其他事项约定以报名结束(shu)后(hou)，与(yu)确定竞租单位签订的(de)合同为准。
五、报名(ming)方(fang)式
如(ru)有竞租意(yi)向(xiang)(xiang)，可向(xiang)(xiang)以下联(lian)系(xi)(xi)人(ren)发送邮件(jian)进(jin)行报名，要(yao)求写明(ming)意(yi)向(xiang)(xiang)单位公司全称、联(lian)系(xi)(xi)人(ren)及电话。公告截止后，出租方会安(an)排有竞租意(yi)向(xiang)(xiang)的(de)单位进(jin)行现(xian)场(chang)踏勘等后续工(gong)作。
联系人(ren)：许斌、吴贵
联系电话： 13701100239、13552570976
电子邮箱：wugui5@yshxf.com
报名截止时间：2023年9月25日17:00
北京万东安欣企(qi)业管理咨询有(you)限责(ze)任公司
2023年9月11日
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